北京建筑工程律师

　　第四章 建设工程委托监理合同

　　【重要考点】

　　1. 监理合同的特征

　　监理合同双方必须满足相应的条件

　　委托的工作内容必须符合法律法规与项目建设程序

　　委托监理合同的标的是服务（非物质成果）

　　2. 对委托人和监理人具有约束力的法律文件

　　监理合同

　　监理委托函或中标函（中标通知书）

　　监理合同标准条件

　　监理合同专用条件

　　在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件

　　3. 委托的监理业务

　　从工程建设各阶段（各阶段均可）

　　前期立项咨询、设计、实施、保修

　　从工作性质上（三控制两管理）

　　投资控制、质量控制、工期控制、信息管理、合同管理
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