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欠工程款不给怎么办?工程款的注意事项社区改造工程拖欠工程款怎么办
2022年6月16日  北京建筑工程律师

 魏鑫,北京建筑工程律师,现执业于魏鑫,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

  

欠工程款不给怎么办?工程款的注意事项

  在我国,大量农民工一直从事工程建设工作,我们也都知道,工程建设大部分人挣的都是辛苦钱,但是工程款的结算,却还是存在一定风险,所以就经常出现拖欠工程款的新闻出现,下面就和大家一起来了解一下关于欠工程款不给怎么办及相关问题,希望能为大家答疑解惑。

  一、欠工程款不给怎么办

  1、交涉、要回要及时。交涉、要回的方法很多, 口头的、书面的都可以,尤其是在通信、交通日益发达的今天,及时交涉、要回,就有机会早日解决问题,就能减少施工企业可能遭受的损失,而且还有利于继续履行合同。

  2、收集证据要及时。首先是能够保全证据。其次是便于分析案情和作出判断,律师分析判断案情是否准确,与手中掌握的证据材料是密不可分的,因而越早掌握证据就越具主动性;最后是有利于及时采取何种 对策或者措施,解决拖欠工程款纠纷的过程漫长而复杂。

  3、申请支付令或者提出起诉。

  二、欠工程款的注意事项有哪些

  1、合同的有效性问题

  工程款的取得首先要解决合同的有效性问题。

  2、合同的相对行问题

  必须和业主存在直接的合同关系或者有有效的授权委托,否则业主有权拒绝付款。

  3、工程结算方式及数额的问题

  程款结算是施工企业工程款清欠的核心环节,也是发承包双方的争议焦点。

  4、开发商业主违约导致的违约问题

  如果双方合同对此没有特别规定,那么对于拖欠的工程款可以按照同期同类贷款利率计息。

  5、诉讼时效问题

  工程款超过诉讼时效,施工企业将丧失胜诉权,对方可以此为由拒付工程款。工程款追索的诉讼时效一般为2年,从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。

  6、对于施工单位的特殊保护问题

  建设工程价款优受偿权从竣工之日或约定竣工之日起必须在6个月内行使,且不得对抗已付清大部分房款的消费者。

  三、欠工程款诉讼时效

  大多数拖欠工程款已历时相当久,甚至超过两年,有的甚至达到十年之久。拖欠太久的工程款,承包商经常因法律意识淡薄或碍于情面怕影响与建设方的关系等原因而错过诉讼时效。

  在此有必要提醒:工程欠款的诉讼时效为三年,从知道或应当知道拖欠行为起算。我国法律规定诉讼时效可以通过一定的主张权利行为得以中断,中断后诉讼时效可以重新计算。

  因此,各承包商可以采取书面发函、向清欠主管部门及相关部门投诉、与发包方补充协议或签订还款协议等办法,使诉讼时效中断。

  以上就是和大家一起了解的关于欠工程款不给怎么办等相关问题,希望能帮助大家加深对欠工程款的了解与认识。总的来说,欠下的工程款肯定是需要支付的,双方可以先进行协商,如果协商不成的可以通过法律维权,但是,切记不要用过激的手段来维权,这样只会让事情往更坏的方面发展。

社区改造工程拖欠工程款怎么办

  当社区改造工程建设后,社区负责人就应该将工程款支付给建设人员,但是却发生拖欠工程款的行为,而很多人却不知道如何处理。想必很多人想要了解,社区改造工程拖欠工程款怎么办呢针对这个问题下面由为您解答疑惑,希望对您有所帮助。

  一、社区改造工程拖欠工程款怎么办

  1、通过电话和函件催收。经常给施工方公司打电话,询问工程款进度。要注意打电话的时候记得录音,防止对方钻法律空子,提前保留证据。还可以通过挂号信的方法给施工方公司发催收函并留底,用来阻断诉讼时效。

  2、亲自到对方公司上门催收。可以经常去对方公司上门催收,老板可能会因为不堪打扰,然后就会把工程款还上。

  3、委托律师代为催收。如果考虑到自己不懂如何催收工程款或者精力有限,可以委托专业律师处理。

  4、除了以上几种外,还可以向法院提起诉讼。同时还要提供担保冻结施工方的财产,以免对方公司转移财产。

  5、通过媒体向欠债公司施加压力。如果施工方在社会的知名度较高或者忌惮舆论压力,可以通过媒体曝光,催收工程款。

  二、工程款拖欠纠纷需要哪些证据

  当事人诉讼主体资格的证据

  本类证据大致是双方的工商登记资料,如营业执照或工商查询资料,若涉及起诉时双方企业名称与原签订合同时不一致的,还应提交证明双方名称变更的证据。

  证明建设工程合同关系成立的证据

  本类证据主要是建设工程施工合同、施工过程中增减工程量的补充合同。本律师在代理上述案件中提交了招标文件、中标通知书、建设工程施工合同,证明双方建立的建设工程施工法律关系。

  证明建设工程合同履行情况的证据

  1、工程预、决算报告。

  2、支付工程款的付款凭证。

  3、当事人对工程量、工程质量共同确认的证据,如工程验收、结算凭证,质检报告等。

  提交诉讼请求的计算依据

  因建设单位拖欠工程款,施工单位在起诉时可依据《建设工程施工合同》的约定要求对方承担违约金;若合同没有违约金条款,可要求对方支付一定金额的逾期付款利息,对此,最高人民法院司法解释有规定。施工单位在起诉时,应向人民法院提供有关诉讼请求金额的计算方法及计算清单。

  三、催收工程款的注意事项

  1、索要工程款时效

  工程款如超过诉讼时效,施工方将丧失胜诉权,对方可以此为由拒付工程款。工程款追索的诉讼时效为2年,从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。

  如果主张预付款或进度款,则从合同约定的应付款之日起算;

  如果主张结算款,则从结算完成后的约定付款之日起算。

  2、充分运用建设工程价款优先受偿权

  发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。

  发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。

  建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

  3、发包人恶意拖欠工程款,承包人或施工人可以提起代位权诉讼

  有些发包人往往以对外债务收不回来为借口表示无力支付工程款,对此承包人可按照合同法的规定提起代位权诉讼。

  《合同法》第73条规定:;因债务人怠于行使其到期债权,对债权人造成损害的,债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权。;

  以上内容给大家介绍关于社区改造工程拖欠工程款怎么办的相关知识等相关信息,因此根据以上内容我们可以得知,当发生社区改造工程拖欠工程款的行为,催收不成可以通过法律途径来解决,维护自身的权益。以上还给大家拓展关于催收工程款的注意事项的相关知识,通过上文的介绍,如果还有疑惑,欢迎咨询。


来源: 北京建筑工程律师  Tags: 欠工程款不给怎么办工程款的注意事项,社区改造工程拖欠工程款怎么办


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