魏鑫，北京建筑工程律师，现执业于魏鑫，法律专业知识扎实，办案认真负责，能够准确把握案件法律关系的重点;为人和善，能与当事人进行良好的沟通。具有丰富的法律操作实践经历，赢得了广大委托人的信任，秉着“做点实事，帮人排忧解难”、“不求高风亮节，但求问心无愧”的执业理念，专注为客户提供专业法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。
一、建筑施工合同备案应该谁办理
施工合同备案审批依据是《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第四十七条，该条规定：“订立书面合同7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。施工合同亦称工程合同或包工合同。指发包方和承包方为完成商定的建筑安装工程施工任务，明确相互之间权利、义务关系的书面协议。签订施工合同，必须遵守国家法律，符合国家政策，并具备经批准的承包工程的初步设计和总概算，承包工程所需的投资和统配物资已经列入国家计划，当事人双方均有履行合同的能力等基本条件，以保证施工合同切实可行。
二、技术与环境方面的施工合同风险
1、地质地基条件
一般工程发包人提供一定的地基条件，往往这些条件与实际情况出入很大，施工时会引起超挖、超填，处理特殊地质情况如流沙，或遇到其他障碍物和文物都会增加工作量和拖长工期。
2、水文气象条件
主要表现在异常天气出现，如风暴、特大暴雨、洪水、泥石流、坍方等不可抗力的自然现象，都会造成工期拖延和损失。
3、施工准备
由于工程发包人提供的施工现场有隐患或通水通电和交通等准备不足，带来承包人不能做好施工前准备工作，给工程开工后造成后遗症。
4、设计变更或图纸供应不及时
设计变更会影响承包人的施工安排，从而带来一系列问题。设计图纸供应不及时，会导致施工进度延误，造成承包人窝工。
5、技术规范
特别是标准技术规范以外的特殊工艺，往往由于发包人要求不合理或过于苛刻，而事先没有这方面的约定。
6、施工组织设计
施工组织设计包括施工方法选择，施工进度计划，施工设备选择，劳动力安排，施工组织设计的缺陷和漏洞，都对工程造价和工期有着极大影响。
7、施工技术水平
由于承包人承揽了与自己技术能力不太适应的工程项目，不能及时解决所遇到各类技术问题，或者是施工机械某些不配套或维修条件差等。
经过上面的严密论证就可以知道了，施工合同备案审批依据是《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》。在这部《办法》的第四十七条中规定，在双方订立施工的书面合同一个星期内，合同的中标人必须将合同送到政府的有关部门备案。
签订了工程建设合同必须要备案，须到当地的住建主管部门去备案。
办理时需要带的材料清单包括：
施工总承包合同或专业承包合同
1、《建设工程施工许可申请表》原件;
2、合同正式文本一式4份原件;
3、合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的，还应提交法定代表人授权委托书原件;
4、承包人为外地企业的，应提交承包人资质证书以及项目经理资格证书复印件;
5、招标工程，应提交招标文件和“建设工程招标程序完成证明书”或“中标通知书”复印件;
6、非招标工程，应提交经注册造价工程师签字，并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预算书原件，同时需提交该注册造价工程师注册证复印件。政府投资工程还需提供审计专业局出具的审计报告复印件。
专业分包合同
1、《建设工程施工分包合同备案申请表》原件;
2、合同正式文本一式4份原件;
3、合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的，还应提交法定代表人授权委托书原件;
4、招标工程，应提交招标文件和“建设工程招标程序完成证明书”或“中标通知书”复印件;
5、非招标工程，应提交经注册造价工程师签字，并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预算书原件，同时需提交该注册造价工程师注册证复印件;
6、建设单位与施工总承包企业签订的已办理备案手续的施工总承包合同复印件;
7、建设单位同意工程分包的证明原件;
8、分包工程承包人为外地企业的，应提交其资质证书，以及项目经理资格证书复印件;
9、非招标工程，应提供分包工程承包人安全生产许可证、项目经理安全生产考核合格证复印件。
劳务分包合同
1、《建设工程施工分包合同备案申请表》原件
2、合同正式文本一式4份原件;
3、合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同，还应提交法定代表人授权委托书原件;
4、招标工程，应提交招标文件和“建设工程招标程序完成证明书”或“中标通知书”复印件;
5、非招标工程，应提交经注册造价工程师签字，并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预算书原件，同时需提交该注册造价工程师注册证复印件;
6、建筑劳务企业的营业执照，资质证书复印件;
7、建筑劳务作业队长的任命书文件及法定代表人授权委托书原件。
监理合同
1、《建设工程施工许可申请表》原件;
2、合同正式文本一式4份原件;
3、合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的，还应提交法定代表人授权委托书原件;
4、招标工程，应提交招标文件和“建设工程招标程序完成证明书”或“中标通知书”复印件;
5、非招标工程，应提交经注册造价工程师签字，并加盖注册执业专业章及编制单位公章的监理酬金审核文件原件，同时需提交该注册造价工程师注册证复印件;
6、总监理工程师执业证书复印件、总监理工程师任命书原件，监理单位为外地企业的，应提交其资质证书复印件。
合同变更备案
1、补充协议原件一式4份;
2、原备案合同复印件1份。
现实在建设项目中，最重要的就是安全管理。 施工单位必须符合安全生产条件，方可进行施工，签订了施工合同之后，必须去当地的住建部门进行合同的备案登记，才能进行合理的施工，否则就会涉及到违法施工，会受到处罚。
来源: 北京建筑工程律师 Tags: 施工合同备案审批依据是什么,进京施工合同备案去哪办理
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